Преподаватель:

Коноплев Сергей Николаевич - доцент  СПбГАСУ. к.т.н., один из крупнейших специалистов в области производства бетонных смесей, эксперт в области строительного контроля в г. Санкт - Петербурге, испытаний, экспертизы и обследований материалов и конструкций, с 2002 и по 2008 гг ведущий специалист Госстройнадзора, один из авторов издания: "Настольный справочник главного инженера:контроль качества строительных работ", автор стандарта качества бетонных смесей СТО "Смеси бетонные".

Тема разработана с учетом требований Гражданского и Градостроительного кодексов, ФЗ «О техническом регулировании», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010, действующих сводов правил – актуализированных редакций СНиПов, включенных в правительственный перечень постановлением Правительства РФ № 1521 от 26.12.2014 г., руководящих документов Ростехнадзора, других законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических документов.

Программа обучения:

Модуль 1. Правовые основы строительного контроля.

1. Современные требования законодательства в области технического регулирования и стандартизации в отношении строительного контроля. Действующие стандарты, обязательные для исполнения. Стандарты, применяемые на добровольной основе.
2. Система оценки и подтверждения соответствия объектов капитального строительства и строительно-монтажных работ установленным требованиям.
3. Правовая оценка понятия «выполненная работа». Документальное оформление полученного результата работы.
4. Требования отечественного законодательства к лицам, осуществляющим строительный контроль.
5. Актуальные вопросы  построения договорных отношений для осуществления строительного контроля.

• принципы построения взаимоотношений застройщика (технического заказчика) с генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) по вопросам строительного контроля. Роль субподрядчика. Типовые ошибки.
• принципы построения взаимоотношений застройщика (технического заказчика) с генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) по вопросам строительного контроля. Роль субподрядчика. Типовые ошибки.
• особенности построения отношений застройщика (технического заказчика) с  авторским надзором. Типовые ошибки.

Модуль 2. Предмет строительного контроля.  Ответственность застройщика (технического заказчика) при осуществлении строительного контроля.

1. Предмет строительного контроля.
2. Ответственность застройщика (технического заказчика) во взаимоотношениях с органами государственной власти при осуществлении строительного контроля.
3. Ответственность застройщика (технического заказчика) во взаимоотношениях с генеральным подрядчиком при осуществлении строительного контроля.

Модуль 3. Особенности взаимодействия с авторским надзором.

1. Определение перечня основных работ, выполняемых авторским надзором по договору. Критерии разработки плана-графика посещений объекта специалистами авторского надзора.
2. Условия для выполнения авторским надзором дополнительных работ и порядок их учета.
3. Условия внеплановой работы авторского надзора и порядок ее учета.
4. Вопросы финансирования работ по авторскому надзору.

Модуль 4. Требования к организации и проведению контрольных мероприятий на объекте специалистами застройщика (технического заказчика).

1. Подготовительные мероприятия. Оформление регламента проверок.
2. Порядок проведения специалистами застройщика (технического заказчика) контрольного мероприятия на объекте.

• проверка устранения генподрядчиком недостатков работ, указанных в общем журнале или журнале авторского надзора. Оформление акта об устранении недостатков.
• проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения генподрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
• проверка выполнения генподрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
• проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения генподрядчиком операционного контроля и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
• актуальные вопросы освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Оформление актов освидетельствования. Типовые ошибки.

Модуль 5. Документация, требуемая при проведении контрольного мероприятия на объекте.

1. Требования к оформлению генподрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) регламентной организационно-технологической документации.
2. Формирование перечня исполнительной документации.

• исполнительная документация, оформляемая генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство).
• исполнительная документация, оформляемая застройщиком (техническим заказчиком).
• исполнительная документация, оформляемая авторским надзором.
• исполнительная документация, оформляемая совместно участниками строительства.
• требования к порядку ведения общего журнала работ.
• требования к оформлению записей в специальных журналах работ.
• требования к ведению геодезической исполнительной документации. Обязанности застройщика (технического заказчика) по проверке правильности отображения в геодезической документации значений измеряемых параметров.
• взаимосвязь исполнительной документации и документации в сфере бухгалтерского учета.

Модуль 6. Требования законодательства к застройщику (техническому заказчику) при организации строительного контроля.

1. Требования законодательства к квалификации специалистов, осуществляющих строительный контроль.
2. Принципы разработки внутреннего регламента на осуществление строительного контроля.