Вечерняя группа: Код программы К-1.105

Преподаватели:

Эксперты - практики в области строительного контроля более 25 лет, имеет опыт работы в международных строительных проектах более 10 лет.

Советник Председателя Комитета по строительству Санкт - Петербурга. 

Программа обучения:

Модуль 1.    Правовые основы осуществления строительного контроля в системе градостроительной деятельности.

• современные требования законодательства в области технического регулирования и стандартизации в отношении строительного контроля. Действующие стандарты, обязательные для исполнения. Стандарты, применяемые на добровольной основе.
• система оценки и подтверждения соответствия объектов капитального строительства и строительно-монтажных работ установленным требованиям. Типовой договор.

• правовая оценка понятия «выполненная работа». Документальное оформление полученного результата работы.

• требования отечественного законодательства к лицам, осуществляющим строительный контроль.

• актуальные вопросы  построения договорных отношений для осуществления строительного контроля:

1. Принципы построения взаимоотношений застройщика, технического заказчика с генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) по вопросам строительного контроля. Роль субподрядчика. Типовые ошибки.
2. Особенности построения отношений  застройщика, технического заказчика с  авторским надзором. Типовые ошибки.

Модуль 2.    Предмет строительного контроля.  Ответственность застройщика, технического заказчика при осуществлении строительного контроля.

• предмет строительного контроля.

• ответственность застройщика, технического заказчика во взаимоотношениях с органами государственной власти при осуществлении строительного контроля.

• ответственность застройщика, технического заказчика во взаимоотношениях с генеральным подрядчиком при осуществлении строительного контроля.

Модуль 3.    Особенности взаимодействия с авторским надзором.

• определение перечня основных работ, выполняемых авторским надзором по договору.

• условия оформления  авторским надзором дополнительных работ, возникающих в процессе строительства объекта.

• вопросы финансирования работ по авторскому надзору.

Модуль 4.    Требования к организации и проведению контрольных мероприятий на объекте специалистами застройщика, технического заказчика.

• согласование графика проверок с представителями подрядной организации и авторского надзора.

• порядок проведения специалистами застройщика, технического заказчика контрольного мероприятия на объекте:

1. Оформление замечаний по качеству выполнения СМР строительным контролем, выявленных в процессе строительства объекта
2. Проверка устранения генподрядчиком недостатков работ, указанных в общем журнале или журнале авторского надзора. Оформление акта об устранении недостатков.
3. Проверка соблюдения установленных сроков выполнения генподрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
4. Проверка выполнения генподрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
5. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения генподрядчиком операционного контроля и достоверности документирования его результатов. Оформление акта по результатам проверки.
6. Актуальные вопросы освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Оформление актов освидетельствования. Типовые ошибки.

Модуль 5.    Документация, требуемая при проведении контрольного мероприятия на объекте.

• требования к оформлению генподрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) организационно-технологической документации.

• формирование перечня исполнительной документации в соответствии с требование РД 11-02-2006:

1. Исполнительная документация, оформляемая генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство).
2. Исполнительная документация, оформляемая застройщиком (техническим заказчиком) при возникновении дополнительных работ.
3. Исполнительная документация, оформляемая авторским надзором при возникновении дополнительных работ.
4. Исполнительная документация, оформляемая совместно участниками строительства.
5. Требования к порядку ведения общего журнала работ.
6. Требования к оформлению записей в специальных журналах работ.
7. Требования к ведению геодезической исполнительной документации. Обязанности застройщика, технического заказчика по проверке правильности отображения в геодезической документации значений измеряемых параметров.

Модуль 6.    Требования законодательства к застройщику, техническому заказчику при организации строительного контроля.

• требования законодательства к квалификации специалистов, осуществляющих строительный контроль.

• принципы разработки внутреннего регламента на осуществление строительного контроля.

Модуль 7. Государственный строительный надзор (ГСН).

Контрольно – надзорная деятельность.

• функции ГСН.  Порядок осуществления государственного строительного надзора. Изменения, внесенные в РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора …».

Риск – ориентированный подход при проведении строительного надзора в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 октября 2017 года №1294. Виды государственного контроля, при которых применяется риск-ориентированный подход. Основания для проведения проверок государственным строительным надзором. Причины для приостановления строительства. Порядок обжалования. Этапы проверок ГСН.

• порядок и процедура проведения проверок. Подготовка к проведению проверок при осуществлении государственного строительного надзора. Порядок проведения проверок. Особенности проведения проверки законченного строительством объекта капитального строительства. Порядок выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации.

РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

Выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

• подготовка документов разрешения на строительство. Выдача разрешений на строительство. Изменения в предмете проверки при выдаче разрешений на строительство с 01.07.2017 года.
• ввод объектов в эксплуатацию. Изменения к документам для ввода в эксплуатацию 2020 года (ужесточение требований к приборам учета).
• разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в электронном виде. Электронное заявление о выдаче разрешения на строительство: особенности и основные ошибки при заполнении. Материалы проектной документации: состав и формат документов, прикладываемых к заявлению. График производства работ по завершению строительства в составе актуализированного проекта организации строительства объекта капитального строительства: требования к форме и формату разработки. Что необходимо учитывать при составлении этих документов для продления разрешения на строительство? Технический план объекта капитального строительства: требования к форме и формату разработки. Электронное заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: особенности и основные ошибки при заполнении. Основные ошибки при заполнении извещений и уведомлений в рамках взаимодействия с Управлением государственного строительного надзора Службы.

Модуль 8. Административное законодательство в части административной ответственности за правонарушения в области строительства.

• ответственность за приемку работ. Приемка невыполненных работ. Приемка дополнительных работ, работ несогласованных Заказчиком, не вошедших в контракт. Судебная практика.