- 16 часов
- обучение по заявленной программе
- комплект нормативно – справочных материалов
- НДС не облагается (статья 149 НК РФ часть II)
Курс. К-1.137. Актуальные вопросы практики правового регулирования земельно-имущественных и градостроительных отношений
Целевая аудитория: государственные и муниципальные служащие органов государственной власти и органов местного самоуправления по земельно - имущественным отношениям, юрисконсульты
Преподаватель: юрист, действующий практик, опыт работы по данному направлению более 30 лет, преподаватель кафедры гражданского и трудового права Северо-Западного института управления РАНХиГС
Содержание программы курса повышения квалификации актуализируется на дату его проведения.
Программа обучения:
Модуль 1. Разграничение гражданского и земельного законодательства. Взаимосвязь земельного и градостроительного законодательства. Право собственности и иные права на землю. Участники земельных и имущественных отношений. Земельный участок - объект земельных и имущественных отношений.
- Понятие, предмет и задачи отраслей: «земельное право», «гражданское право», «градостроительное право»
- Земельное право, как комплексная отрасль российского права
- Земельное законодательство Российской Федерации
- Соотношение понятий субъект и участник земельных правоотношений
- Субъекты земельных правоотношений: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица
- Формы и виды собственности на землю
- Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- Право безвозмездного пользования земельными участками
- Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- Виды земельных сервитутов
- Право аренды земельных участков.
Модуль 2. Земельный участок - объект земельных и имущественных отношений. Создание земельного участка. Правовое регулирование предоставления земельного участка для строительства и целей, не связанных со строительством.
- Объекты отношений: земля как природный ресурс и природный объект, земельный участок, часть земельного участка
- Земельный участок – формализация процедуры его создания
- Часть земельного участка – проблемы индивидуализации
- Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов;
- Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
- Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование
- Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
Модуль 3. Правовой режим земельного участка. Деление земель на категории. Определение разрешенного использования. Изменение правового режима земельного участка.
- Деление земель в РФ по целевому назначению на земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса
- Отнесение земель к категориям и установление разрешенного использования
- Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка
- Использование земельных участков под линейные объекты без перевода из категории в категорию.
Модуль 4. Пользование земельными участками, расположенными в границах зон с особыми условиями использования.
- Виды зон с особыми условиями использования территорий
- Порядок оформления и правила использования земельных участков, находящихся в границах этих зон.
Модуль 5. Публичные и частные сервитуты: нормативное регулирование, практика применения.
- Виды земельных сервитутов
- Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Модуль 6. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки
- Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Модуль 7. Заключение, изменение и расторжение договоров аренды земельных участков. Специфика аренды земельных участков из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- Договор аренды земельного участка
- Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
- Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Модуль 8. Плата за пользование земельным участком. Порядок определения кадастровой стоимости. Рыночная стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям ЗУ.
- Принцип платности использования земель
- Цель и формы платы за землю
- Понятие, порядок установления и взимания платы за землю
- Понятие оценки
- Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка
Модуль 9. Государственная регистрация прав на недвижимость, государственный кадастровый учет, ведение ЕГРН.
- Единый государственный реестр недвижимости – единый информационный ресурс
- Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
- Особенности государственной регистрации прав в отношении отдельных видов объектов недвижимости
Модуль 10. Полномочия государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области управления земельными ресурсами. Землеустройство и мониторинг земель.
- Общая характеристика полномочий государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области земельных отношений
- Система государственных и муниципальных органов управления Российской Федерации в области земельных отношений
- Правовые основы землеустройства и мониторинга земель Российской Федерации.
Дневная группа: обучение с 10:00 до 17:20.
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
Уважаемый Олег Владимирович!
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области выражает благодарность Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Образовательные системы и проекты» за проведение курса повышения квалификации для государственных муниципальных служащих г. Оренбурга и Оренбургской области по программе:
«Актуальные вопросы деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительства».ООО "Легенда дом"
ООО "Легенда дом" выражает признательность и искреннюю благодарность АНО "Образовательные системы и проекты" за оказанные услуги по повышению квалификации наших специалистов.
Курс "Строительный контроль и управление качеством в строительстве", проведенный учебным центром в январе 2017 года был актуальным и максимально ориентированным на потребности нашей компании в части знаний в обрасти организации и ведения строительного контроля.ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ»
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ» выражает благодарность сотрудникам учебного центра АНО «Образовательные системы и проекты» за качественное и высокопрофессиональное обучение специалистов нашей компании по программам повышения квалификации в сфере строительства и проектирования.