Стоимость обучения одного человека для представителей органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и бюджетных организаций составляет 20 500 рублей
Преподаватель: Черненков Александр Алексеевич, юрист в сфере градостроительства, ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», опыт работы по данному направлению более 20 лет.
Аннотация:
Программа объединяет два больших практических вопроса: документация по планировке квартальной застройки и комплексное развитие территории.
В первый день обучения подробно рассмотрены правовые вопросы состава и содержания проектов планировки и проектов межевания. Никаких линейных объектов!
Будут даны развёрнутые ответы на следующие вопросы:
- Планировка и межевание (какой?) территории
- Как выделить элемент планировочной структуры?
- Какие правовые последствия установления красных линий?
- Могут ли быть красные линии в красных линиях?
- Что такое и чем отличаются территории, земли, земельные участки общего пользования?
- Какие правила установления зон планируемого размещения объектов?
- Как относятся к планировке виноградари и виноделы России?
- Красные линии в проекте межевания – миф или реальность?
- Куда исчезли существующие земельные участки, подлежащие изъятию?
- Что такое неделимые земельные участки?
Второй день посвящён комплексному развитию территории как самостоятельному элементу градостроительной деятельности: разновидности, процедуры, мероприятия по реализации комплексного развития территории – подробный анализ с примерами,
а также:
- Чем комплексное развитие территории отличается от некомплексного?
- Комплексное развитие территории жилой застройки – а можно на этом месте построить цирк? Или торговый центр?
- Подготовка мастер-плана – это обязательно?
- Какие объекты в границы комплексного развития можно / нельзя / можно и нужно / можно, но не нужно включать?
- Операторы КРТ – «руки», администрация – «голова»?
- Можно ли изъять садовые дома, ведь об этом написано в Градостроительном кодексе РФ?
- Как расселить жителей «хороших» и «плохих» домов? Кто за это платит?
- Как законно вынести завод из центра города?
- Могут ли быть объекты капитального строительства на незастроенной территории?
- Как разместить объект в целях КРТ за пределами границ КРТ?
- Как реализовать инициативу правообладателей по комплексному развитию? Какую роль при этом играет администрация?
- Что происходит с градостроительной документацией при комплексном развитии территории?
- Как отменить утверждённый проект планировки (или он «отменится» сам)?
- Как начать проектировать объект до образования земельного участка?
Законодательная база актуализируется на дату проведения обучения
Программа обучения:
1-й день
Блок 1. Районы-кварталы: проблемные правовые вопросы состава и содержания проектов планировки и проектов межевания территории
Модуль 1. Технология градостроительного проектирования: территориальное планирование – градостроительное зонирование – планировка территории
Модуль 2. Цели подготовки проектов планировки территории
Модуль 3. Элементы планировочной структуры – подробный анализ приказа Минстроя России от 25 апреля 2017 г. №738/пр
Модуль 4. Эволюция термина «красные линии»
Модуль 5. Красные линии как инструмент разграничения прав на землю
Модуль 6. Территории, земли, земельные участки, имущество – общего пользования
Модуль 7. Правовой режим зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Модуль 8. Территориальные сегменты проекта межевания территории
Модуль 9. Цели подготовки проектов межевания
Модуль 10. Образуемые и изменяемые земельные участки
2-й день
Блок 2. Комплексное развитие территории как элемент градостроительной деятельности
Модуль 1. Понятие и цели комплексного развития территории
Модуль 2. Комплексное развитие территории: жилой застройки, нежилой застройки, незастроенных территорий, по инициативе правообладателей – подробный механизм осуществления
Модуль 3. Решение о комплексном развитии территории
Модуль 4. Договор о комплексном развитии территории
Модуль 5. Мероприятия КРТ: планировка и межевание территории, изъятие земельных участков, предоставление земельных участков, расселение жителей, компенсация, строительство, реконструкция, снос объектов капитального строительства, размещение объектов социальной инфраструктуры и линейных объектов, изменение градостроительной документации и т.д.
Модуль 6. Градостроительная документация при КРТ
Модуль 7. Проектная документация и градостроительный план земельного участка при КРТ
Модуль 8. Операторы КРТ – предназначение и роль в рамках КРТ.