- 16 часов - онлайн
- возможно обучение в корпоративном формате
- обучение по заявленной программе
- комплект нормативно – справочных материалов
- НДС не облагается (статья 149 НК РФ часть II)
Курс. К-1.135. Проект планировки и проект межевания линейных объектов: правовые особенности подготовки и реализации
Целевая аудитория: государственные и муниципальные служащие, осуществляющие деятельность в сфере земельно - имущественных отношений, градостроительной деятельности, кадастровые инженеры, проектировщики, застройщики, девелоперы, разработчики градостроительной документации.
Преподаватель – юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, начальник отдела градостроительного права АО «Мосгипротранс». В своей профессиональной деятельности принимает активное участие в подготовке проектов схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других работах. В период 2002-2016 гг., работая в Институте Урбанистики, г. Санкт - Петербург в рамках системы менеджмента качества подготовил несколько методических документов по выполнению градостроительных проектов, регулярно публикуется в специализированных журналах «Управление развитием территории», и «Зодчий. 21 век».
Курс повышения квалификации «Проект планировки и проект межевания линейных объектов: правовые особенности подготовки и реализации» подробно знакомит слушателей с нормативно-правовой базой для подготовки документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) линейных объектов и её реализации уполномоченными органами публичной власти.
Основополагающим элементом семинара является детальное изучение норм Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ. Кроме этого рассматривается массив подзаконных правовых актов (постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России).
Курс направлен на повышение юридической грамотности в области применения законодательства о градостроительной деятельности при подготовке документации по планировке территории линейных объектов застройщиков, инвесторов, девелоперов, работников государственной власти и местного самоуправления и других лиц, реализующих инвестиционно-строительную активность, а также разработчиков градостроительной документации.
В рамках курса:
- введены основные понятийные категории градостроительной деятельности;
- прослежена технология градостроительного проектирования от стадии территориального планирования до планировки территории и выдаче разрешения на строительство;
- проанализированы полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в области подготовки документации по планировке;
- подробно рассмотрены проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта: состав, содержание, порядок подготовки, согласования и утверждения;
- освещена проблематика подготовки документации по планировке линейных объектов: терминологические сложности, проблема красных линий и зон планируемого размещения линейных объектов, временный и постоянный отвод земельных участков и т.п.;
- рассмотрены стадии реализации утверждённой документации – изъятие и резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд и другие темы.
Темы иллюстрируются авторскими схемами и таблицами, а также образцами (примерами) утверждённых и разрабатываемых проектов планировки и межевания линейных объектов.
Изменения нормативно - правовой базы программы курса повышения квалификации актуализируется на дату его проведения.
Программа обучения:
Блок 1. Общие сведения о документации по планировке территории
1. Система градостроительного законодательства. Градостроительное законодательство – в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
2. Предмет правового акта. Понятие градостроительной деятельности.
3. Система градостроительных документов.
4. Территориальное планирование – основание для подготовки документации по планировки территории линейных объектов.
5. Содержание документации по планировке территории (на примере схемы территориального планирования субъекта РФ).
6. Критерий определения местоположения объектов.
7. Документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории.
8. Обязательность подготовки документации по планировке для линейных объектов. Исключения.
9. Инженерные изыскания для документации по планировке линейных объектов.
10. Линейный объект – элемент планировочной структуры. Выделение элемента планировочной структуры.
11. Одна из целей проекта планировки – определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не только объектов федерального, регионального или местного значения).
12.Виды объектов федерального, регионального, местного значения.
Блок 2. Проект планировки территории линейных объектов.
1. Часть 4 статьи 411 Градостроительного кодекса РФ – состав и содержание проектов планировки всех линейных объектов устанавливаются постановлением правительства РФ от 12 мая 2017 года №564 (ПП564).
2. Два примера по 564-му.
3. Структура проекта планировки пункты 7-9 ПП564.
4. Буквально толкование. Точные наименования.
5. Раздел 1 проекта планировки: графические материалы.
6. Чертёж красных линий.
7. Определение красных линий. Красные линии линейных объектов.
8. Красные линии – существующие, устанавливаемые, отменяемые.
9. Перечень координат характерных точек красных линий – приложение к чертежу красных линий.
10. Отмена красных линий линейных объектов.
11. Примечания на чертежах.
12. Отображение сведений, не предусмотренных ПП564.
13.Требования к оформлению чертежей документации по планировке территории.
14. Схема компоновки листов, ориентации «Север-Юг», стадия ППТ/ПМТ.
15. Возможность пересечения красных линий.
16. Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов.
17. Объединение чертежей.
18. Постоянный и временный отвод.
19. Публичные сервитуты для линейных объектов – подробный анализ.
20. Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
21. Раздел 2. Основные характеристики, градостроительные регламенты и линейные объекты, исторические поселения, необходимость осуществления мероприятий.
22. Раздел 3. Графические материалы по обоснованию проекта планировки территории – анализ схем.
23. Раздел 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка. Приложения к разделу 4.
24. Титульные листы для материалов инженерных изысканий.
25. Письма о согласовании документации.
Блок 3. Проект межевания территории линейных объектов.
1. Подготовка проекта межевания – по ПП564 (нововведение).
2. Цели проекта межевания.
3. Проект межевания – основная часть и материалы по обоснованию.
4. Наиболее частые способы образования земельных участков – образование из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, раздел земельных участков.
5. Основные правила образования земельных участков.
6. Изменяемые земельные участки – 3 случая.
7. Территории общего пользования и имущество общего пользования.
8. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
9. Образование лесных участков – в проекте межевания.
10. Сведения о границах территории проекта межевания территории.
11. Чертёж межевания территории.
12. Материалы по обоснованию – анализ текстовых и графических материалов.
Блок 4. Порядок подготовки документации по планировки территории линейных объектов.
1. Различение статьей 45 и 46 Градостроительного кодекса РФ.
2. Части 1-2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. Публичные органы власти и лица, указанные в части 1.1 статьи 45.
3. Порядок подготовки документации по планировке территории на федеральном уровне.
4. С 1 января 2017 года – для подготовки документации по планировке обязательны инженерные изыскания. Обоснование – документация по планировке является основой для проектной документации.
5. Согласование документации по планировки территории – уполномоченные органы и предметы согласования.
6. Проблема межселенных территорий.
7. Порядок подготовки документации по планировке территории на местном уровне.
8. Подготовка документации по планировке территории на территории исторического поселения.
9. Внесение изменений в документацию по планировке территории.
10. Необходимость внесения изменений в документацию, принятую на других уровнях публичной власти, в частности, в правила землепользования и застройки.
Блок 5. Линейные объекты магистральной инфраструктуры – новое правовое регулирование.
Дополнительная информация для слушателя:
Удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Выписка из реестра лицензий
Дневная группа: обучение с 09:00 до 16:20.
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
Уважаемый Олег Владимирович!
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области выражает благодарность Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Образовательные системы и проекты» за проведение курса повышения квалификации для государственных муниципальных служащих г. Оренбурга и Оренбургской области по программе:
«Актуальные вопросы деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительства».
ООО "Легенда дом"
ООО "Легенда дом" выражает признательность и искреннюю благодарность АНО "Образовательные системы и проекты" за оказанные услуги по повышению квалификации наших специалистов.
Курс "Строительный контроль и управление качеством в строительстве", проведенный учебным центром в январе 2017 года был актуальным и максимально ориентированным на потребности нашей компании в части знаний в обрасти организации и ведения строительного контроля.
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ»
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ» выражает благодарность сотрудникам учебного центра АНО «Образовательные системы и проекты» за качественное и высокопрофессиональное обучение специалистов нашей компании по программам повышения квалификации в сфере строительства и проектирования.