Изменения законодательства актуализируется на дату проведения мероприятия
Преподаватель:
юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, член Национальной Гильдии Градостроителей. В своей деятельности принимает активное участие в подготовке проектов схем территориального планирования, разработке генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания, проектов зон охраны объектов культурного наследия и др.
С 2002 по 2016 гг работал юристов в Институте Урбанистика, г. Санкт - Петербург. В данный период подготовил методические рекомендации по выполнению градостроительных проектов.
Регулярно публикует свои статьи и комментарии в специализированных журналах "Управление развитием территории и "Зодчий. 21 век", практический опыт работы по данному направлению более 18 лет.
Цель курса: подробно рассмотреть особенности правового регулирования градостроительной деятельности на уровне муниципального образования с учётом постоянных изменений законодательства и судебной практики, изучить специфику градостроительных и земельно-правовых отношений при проектировании развития квартальной застройки и линейных объектов. В процессе обучения будут рассмотрены все стадии градостроительного проектирования: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории.
Программа обучения:
Модуль 1. Генеральный план городского, сельского поселения, городского округа
Технология градостроительного проектирования
Объекты федерального, регионального, местного значения
Состав проекта Генерального плана: утверждаемая часть и материалы по обоснованию
Функциональное зонирование территории – порядок установления границ функциональных зон
Перераспределение полномочий в области градостроительной деятельности
Модуль 2. Правила землепользования и застройки
Соотношение градостроительного зонирования и территориального планирования
Состав проекта Правил землепользования и застройки: «юридическая» и «градостроительная» части
Градостроительный регламент: юридический механизм действия
Принципы установления территориальных зон
Виды и состав территориальных зон
Правовой режим территорий, не подлежащих градостроительному регламентированию
Модуль 3. Зоны с особыми условиями использования территории
Понятие, юридические признаки, виды
Порядок установления зон с особыми условиями использования территории
Правовые последствия установления зон с особыми условиями использования территории
Возмещение убытков при установлении зон с особыми условиями использования территории
Установление зон с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства
Модуль 4. Судебная практика по вопросам подготовки генеральных планов и правил землепользования и застройки
Модуль 5. Проекты планировки и межевания территории
Документация по планировке
Элементы планировочной структуры
Проект планировки территории: состав, содержание
Красные линии
Зоны планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения
Проект межевания территории: состав, содержание
Способы образования земельных участков
Образуемые и изменяемые земельные участки
Территории общего пользования и имущество общего пользования
Модуль 6. Градостроительная деятельность в садоводствах и огородничествах
Территория для садоводства и огородничество как элемент планировочной структуры
Проект планировки и проект межевания территории
Образование садовых и огородных земельных участков
Имущество общего пользования и земельные участки общего назначения
Модуль 7. Проекты планировки и межевания линейных объектов
Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке линейных объектов
Особенности состава и содержания проектов планировки и межевания линейных объектов
Проектирование лесных участков для размещения линейных объектов
Модуль 8. Объекты магистральной инфраструктуры – новое правовое регулирование
Модуль 9. Сервитуты
Юридическая природа сервитута
Сервитут и публичный сервитут: различия
Цели установления публичных сервитутов (организация электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и др.)
Порядок установления и прекращения публичных сервитутов: участники, сроки, плата, процедуры
Модуль 10. Комплексное развитие территории
Комплексное развитие территории жилой и нежилой застройки
Комплексное развитие незастроенной территории
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей
Участники, процедуры, правовые нюансы расселения жителей, изъятия для государственных и муниципальных нужд, соотношение с генеральным планом и правилами землепользования и застройки.