Преподаватель:
Черненков Александр Алексеевич, юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, член Национальной Гильдии Градостроителей. В своей деятельности принимает активное участие в подготовке проектов схем территориального планирования, разработке генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания, проектов зон охраны объектов культурного наследия и др.
С 2002 по 2016 гг работал юристом в Институте Урбанистики, г. Санкт - Петербург. В данный период подготовил методические рекомендации по выполнению градостроительных проектов.
Регулярно публикует свои статьи и комментарии в специализированных журналах "Управление развитием территории" и "Зодчий. 21 век", практический опыт работы по данному направлению более 20 лет.
Цель курса: подробно рассмотреть особенности правового регулирования градостроительной деятельности на уровне муниципального образования с учётом постоянных изменений законодательства и судебной практики, изучить специфику градостроительных и земельно-правовых отношений при проектировании развития квартальной застройки и линейных объектов.
Рассмотрим:
- генеральные планы;
- правила землепользования и застройки;
- единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования
- судебную практику;
- проекты планировки и проекты межевания кварталов и линейных объектов;
- публичные сервитуты.
Программа обучения:
Изменения законодательства актуализируются на дату проведения мероприятия
Модуль 1. Генеральный план городского, сельского поселения, городского округа
Технология градостроительного проектирования
Объекты федерального, регионального, местного значения
Состав проекта Генерального плана: утверждаемая часть и материалы по обоснованию
Функциональное зонирование территории – порядок установления границ функциональных зон
Перераспределение полномочий в области градостроительной деятельности
Новые Методические рекомендации по подготовке генеральных планов
Модуль 2. Правила землепользования и застройки
Соотношение градостроительного зонирования и территориального планирования
Состав проекта Правил землепользования и застройки: «юридическая» и «градостроительная» части
Градостроительный регламент: юридический механизм действия
Принципы установления территориальных зон
Виды и состав территориальных зон
Правовой режим территорий, не подлежащих градостроительному регламентированию
Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования
Модуль 3. Зоны с особыми условиями использования территории
Понятие, юридические признаки, виды
Порядок установления зон с особыми условиями использования территории
Правовые последствия установления зон с особыми условиями использования территории
Возмещение убытков при установлении зон с особыми условиями использования территории
Установление зон с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства
Модуль 4. Судебная практика по вопросам подготовки генеральных планов и правил землепользования и застройки
Модуль 5. Проекты планировки и межевания территории
Документация по планировке
Элементы планировочной структуры
Проект планировки территории: состав, содержание
Красные линии
Зоны планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения
Проект межевания территории: состав, содержание
Способы образования земельных участков
Образуемые и изменяемые земельные участки
Территории общего пользования и имущество общего пользования
Модуль 6. Проекты планировки и межевания линейных объектов
Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке линейных объектов
Особенности состава и содержания проектов планировки и межевания линейных объектов
Проектирование лесных участков для размещения линейных объектов
Модуль 7. Публичные сервитуты
Юридическая природа сервитутов
Цели установления публичных сервитутов (организация электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и др.)
Порядок установления и прекращения публичных сервитутов: участники, сроки, плата, процедуры.