Преподаватель: Чеготова Елена Викторовна, практикующий юрист в сфере строительства, эксперт рабочей группы по разработке проектов ГОСТов ЕСИМ при ФАУ ФЦС, опыт работы в органах государственной власти более 18 лет
Аннотация: в процессе обучения рассматриваются теоретические вопросы и их правоприменительная практика. Особое внимание уделяется иерархии градостроительной документации, правовому регулированию на этапах строительства, взаимодействие всех участников строительного процесса. Данный курс поможет эффективно и правильно принимать решения начинающим специалистам строительной отрасли или желающим работать по данному направлению.
Программа обучения:
Блок 1. Основы градостроительства и строительства, практика применения
Модуль 1. Структура законодательства о градостроительной деятельности: градостроительные, земельные, нормы о техническом регулировании и стандартизации. Статус документов в области стандартизации (Строительные правила (СП), ГОСТов, СТО….) и документов в области техрегулирования. «Регуляторная гильотина».
Модуль 2. Объект капитального строительства (ОКС)/линейные объекты – в чем разница.
Модуль 3. Основные участники строительства – правовое регулирование. Основные участники строительного процесса – застройщик/техзаказчик/подрядчики (генподрядчик и субподрядчики) статус и права и обязанности во взаимоотношениях с органами власти и местного самоуправления при строительстве, а также общие положения договоров, используемых при строительстве, в т.ч. с т.з. судебной практики.
Модуль 4. Электронный документооборот/технология информационного моделирования (ТИМ) – правовое регулирование, когда и на кого распространяется.
Модуль 5. Исходно-разрешительная документация (ИРД) – основные виды документов: технические условия (ТУ), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)/проект планировки территории (ППТ)-проект межевания территории (ПМТ). Правовое регулирование.
Модуль 6. Изыскания – правовое регулирование, виды.
Модуль 7. Проектирование – правовое регулирование.
Модуль 8. Экспертиза – случаи, когда необходима, правовое регулирование, распределение полномочий.
Модуль 9. Разрешения на строительство – правовое регулирование, полномочия. Типовые ошибки при комплектовании документов (ИРД, проектная документация, заключение экспертизы). Внесение изменений в разрешение (случаи, порядок, комплект документов). Случаи, когда не требуется.
Модуль 10. Государственный строительный надзор (ГСН) – правовое регулирование, когда ведется, административная ответственность, разделение полномочий, предмет. Взаимоотношения с органами Гостстройнадзора. Порядок проверок, типовые ошибки проверяемых/проверяющих. Профилактические мероприятия. Порядок обжалования действий/бездействий органов Госстройнадзора. В каких случаях органы Госстройнадзора интересуют договорные отношения.
Модуль 11. Строительный контроль и исполнительная документация – правовое регулирование. Виды, полномочия и типовые ошибки при проведении строительного контроля.
Входной контроль проектной, рабочей документации и строительных материалов и изделий. Обязанности сторон по договору. Приемка строительной площадки/объекта реконструкции.
Модуль 12. Разрешение на ввод – правовое регулирование, полномочия. Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если не нужно, как регистрируем. Типовые ошибки при подготовке документов.
Модуль 10. Статус объектов самовольного строительства. Признаки «самостроев», полномочия по их выявлению (ОМСУ, Росреестр, органы Госстройнадзора). Ответственность, снос или легализация. Судебная практика. На что нужно обратить внимание, когда назначается строительно-техническая экспертиза.
Блок 2. Договорная работа
Модуль 1. Договор подряда на проведение инженерных изысканий
- основные положения;
- типовые ошибки;
- нормативные документы.
Модуль 2. Договор подряда на разработку проектной/рабочей документации
- основные положения;
- типовые ошибки;
- нормативные документы.
Модуль 3. Договор подряда на строительно-монтажные работы (СМР)
- основные положения;
- типовые ошибки;
- нормативные документы.