Преподаватель: Чеготова Елена Викторовна, Советник председателя Комитета по строительству Санкт - Петербурга
Законодательная база актуализируется на дату проведения мероприятия
Программа обучения:
Посещение социальных объектов/жилых комплексов Санкт - Петербурга
Модуль 1. Архитектурно-строительное проектирование.
Функции застройщика (техзаказчика) при подготовке проектной документации. Вопросы документального сопровождения. Электронный документооборот при предоставлении проектной документации на государственную экспертизу. XML - схемы, их роль и перспективы.
Экспертное/проектное сопровождение/повторная экспертиза – плюсы и минусы.
Регуляторная гильотина . За что могут-не могут привлечь к ответственности. Изменения в техрегулировании с 01.09.2024 (отмена дуализма перечней в развития ТР «О безопасности зданий и сооружений», отказ от СТУ. Что на замену? Реестр требований с 01.09.2023, перспективы его развития в 2024)
Исходно - разрешительная документация (ИРД) – соотношение Генпланов, ПЗЗ, ППТ-ПМТ, ГПЗУ. Сроки действия ГПЗУ, ППТ-ПМТ при проведении экспертизы. Случаи, когда ППТ-ПМТ не требуется.
Типовые ошибки при проектировании.
Обновленная с 01.09.2022 года редакция ПП РФ № 87.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2023 N 717
"Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Модуль 2. Осуществление строительной деятельности.
Разделение полномочий по выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, ввод объектов в эксплуатацию.
Организация взаимодействия застройщика (техзаказчика) с уполномоченными органами. Срок предоставления органами и организациями документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в рамках межведомственного взаимодействия. Возможность сокращения средних сроков начала осуществления строительства, реконструкции объекта.
Порядок выдачи разрешений на строительство/ввод. Типовые ошибки.
Амнистия по разрешениям на строительство, выданным до 31.12.2022 заканчивается. Осталось меньше года. Что нужно успеть?
Государственный строительный надзор. Профилактика или привлечение к ответственности. Виды проверочных и профилактических мероприятий. Полномочия по выявлению объектов самовольного строительства. Переход на электронный документооборот.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТы).
Строительный контроль, распределение ролей и ответственности. Электронная исполнительная документация, обновленный ГОСТ, требования XML - схем, статус, где должна быть размещена и в каких форматах ведется.
Критерии объектов вспомогательного использования с 01.09.2023 г. Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 г. № 703.
Модуль 3. Снос объектов капитального строительства как отдельный вид градостроительной деятельности.
Процедура сноса объектов капитального строительства.
Модуль 4. Нарушение градостроительных и строительных норм.
Самовольное строительство: новая практика правоприменения с 12.12.2023.
Отдельные вопросы прекращения прав, способы легализации объектов самовольного строительства, защита интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой, порядок сноса. Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.