- 32 часа - лекции по 4-8 часов в день в соответствии с расписанием;
- дневная группа;
- график обучения: с 09:00 МСК по заявленной программе;
- возможно онлайн-обучение;
- при онлайн-обучении запись лекции предоставляется на 3 (три) дня;
- по окончании обучения выдается комплект нормативно - справочных материалов, презентации лекций;
- корпоративное обучение: по согласованию с Заказчиком;
- НДС не облагается (статья 149 НК РФ часть II);
- обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3
Курс. К-1.137. Правовое регулирование земельных и градостроительных отношений в 2025-2026гг: практика применения, судебная практика
Целевая аудитория: государственные и муниципальные служащие органов исполнительной власти и местного самоуправления, а также юристы, кадастровые инженеры и другие специалисты, занимающиеся вопросами градостроительных и земельно-имущественных отношений
Преподаватели: кадастровые инженеры, юристы - практики в сфере земельных и градостроительных отношений, опыт работы по данному направлению более 20 лет.
Законодательная база актуализируется на дату проведения обучения
Программа обучения:
Модуль 1. Обзор изменений и тенденций развития земельного законодательства в 2026 году. Обзор принятых и/или вступивших в силу в последнее время нормативных правовых актов, а также законопроектов в сфере земельных отношений. Область применения новых правовых актов, имеющиеся разъяснения к ним и складывающаяся практика их применения.
Модуль 2. Разграничение гражданского и земельного законодательства. Взаимосвязь земельного и градостроительного законодательства. Право собственности и иные права на землю. Участники земельных и имущественных отношений. Земельный участок - объект земельных и имущественных отношений.
• понятие, предмет и задачи отраслей: «земельное право», «гражданское право», «градостроительное право»;
• земельное право, как комплексная отрасль российского права;
• земельное законодательство Российской Федерации;
• соотношение понятий субъект и участник земельных правоотношений;
• субъекты земельных правоотношений: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица;
• формы и виды собственности на землю;
• право пожизненного наследуемого владения земельными участками;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
• право безвозмездного пользования земельными участками;
• право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
• виды земельных сервитутов;
• право аренды земельных участков.
Модуль 3. Образование земельного участка. Правовое регулирование предоставления земельного участка для строительства и целей, не связанных со строительством.
• объекты отношений: земля как природный ресурс и природный объект, земельный участок, часть земельного участка;
• земельный участок – формализация процедуры его создания;
• часть земельного участка – проблемы индивидуализации;
• основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов;
• цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование;
• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование;
• порядок формирования и предоставления земельных участков из публичной собственности. Возможные претензии со стороны надзирающих органов (прокуратура, Росреестр, Россельхознадзор).
Модуль 4. Правовой режим земельного участка. Деление земель на категории. Определение разрешенного использования. Изменение правового режима земельного участка.
• деление земель в РФ по целевому назначению на земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса;
• отнесение земель к категориям и установление разрешенного использования;
• перевод земель или земельных участков из одной категории в другую;
• разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка;
• использование земельных участков под линейные объекты без перевода из категории в категорию.
Модуль 5. Пользование земельными участками, расположенными в границах зон с особыми условиями использования.
• виды зон с особыми условиями использования территорий;
• порядок оформления и правила использования земельных участков, находящихся в границах этих зон.
Модуль 6. Публичные и частные сервитуты: нормативное регулирование, практика применения.
• виды земельных сервитутов;
• основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута;
• практика применения публичных сервитутов. Случаи возможного и невозможного установления;
• использование земель без предоставления и установления сервитута: проблемы и слабые места.
Модуль 7. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• основания возникновения и прекращения прав на земельные участки;
• изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• изъятие земель в случае неиспользования по целевому назначению или использования с нарушениями;
• изъятие земельных участков в порядке реквизиции и в случае конфискации;
• резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Модуль 8. Заключение, изменение и расторжение договоров аренды земельных участков. Специфика аренды земельных участков из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
• договор аренды земельного участка: существенные условия, порядок заключения, изменения и расторжения;
• особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов;
• размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
Модуль 9. Плата за пользование земельным участком. Порядок определения кадастровой стоимости. Рыночная стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям ЗУ.
• принцип платности использования земель;
• цель и формы платы за землю;
• понятие, порядок установления и взимания платы за землю;
• понятие оценки;
• рыночная и кадастровая стоимость земельного участка. Исправление ошибок при определении кадастровой стоимости.
• оспаривание кадастровой стоимости. Факторы, влияющие на изменение в кадастровой стоимости земли. Целесообразность спора по кадастровой стоимости и переоценки земель
Модуль 10. Государственная регистрация прав на недвижимость, государственный кадастровый учет, ведение ЕГРН.
• единый государственный реестр недвижимости – единый информационный ресурс;
• государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
• особенности государственной регистрации прав в отношении отдельных видов объектов недвижимости;
• подготовка документов для кадастрового учета земельных участков.
Модуль 11. Полномочия государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области управления земельными ресурсами. Землеустройство и мониторинг земель.
• понятие полномочий и их разграничение между уровнями публичной власти;
• общая характеристика полномочий государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области земельных отношений;
• система государственных и муниципальных органов управления Российской Федерации в области земельных отношений;
• правовые основы землеустройства и мониторинга земель Российской Федерации.
Модуль 12. Комплексное развитие территории
Использование земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
Модуль 14. Самовольные постройки. Снести нельзя оставить (где поставить запятую).
Модуль 15. Значимые изменения в формах и методах государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. Виды контрольных (надзорных) мероприятий и контрольных (надзорных) действий, порядок их проведения в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Практические рекомендации при проведении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.
Модуль 16. Судебная практика по земельным спорам.
Внесудебное регулирование земельных споров. Порядок и практика их урегулирования.
Нормативно-правовые основы регулирования споров в сфере земельных отношений. Проблема соотношения норм Земельного и Гражданского права с учетом последних изменений.
Особенности и суть заявляемых требований в сфере земельных отношений. Виды споров. Досудебный порядок разрешения земельных споров. Рекомендации по его применению.
Практика досудебного урегулирования. Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров.
Вопросы, возникающие в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав на земельный участок.
Практические советы при подаче иска (верное оформление и формулирование требований) и тактика участия в деле.
Дополнительная информация для слушателя:
Удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Выписка из реестра лицензий
Министерство строительства Хабаровского края
Благодарственное письмо Директору АНО "ОСП" Соловьевой И.А.
Правительство Республики Саха (Якутия)
Благодарственное письмо коллективу АНО ДПО «Научно-консультационный центр «Образовательные системы и проекты»
Инспекция по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края
Особую благодарность выражаем преподавателю Шишеловой Светлане Александровне, практикующему юристу-эксперту в сфере градостроительства, за полученные знания и навыки, повышающие профессиональный уровень муниципальных служащих в реализации своих полномочий в области градостроительной деятельности.