- 24 часа - лекции по 4 часа в день;
- дневная группа;
- график обучения: с 09:30 МСК по заявленной программе;
- возможно онлайн-обучение;
- при онлайн-обучении запись лекции предоставляется на 3 (три) дня;
- по окончании обучения выдается комплект нормативно - справочных материалов, презентации лекций;
- корпоративное обучение: по согласованию с Заказчиком;
- НДС не облагается (статья 149 НК РФ часть II);
- обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3
Курс. К-1.137. Правовое регулирование земельно-имущественных и градостроительных отношений: практика применения, судебная практика
Целевая аудитория: государственные и муниципальные служащие органов государственной власти и органов местного самоуправления по земельно - имущественным отношениям, юрисконсульты
Преподаватели: юристы - практики в сфере земельно-имущественных отношений, опыт работы по юридической специальности более 20 лет.
Законодательная база актуализируется на дату проведения обучения
Программа обучения:
Модуль 1. Разграничение гражданского и земельного законодательства. Взаимосвязь земельного и градостроительного законодательства. Право собственности и иные права на землю. Участники земельных и имущественных отношений. Земельный участок - объект земельных и имущественных отношений.
• понятие, предмет и задачи отраслей: «земельное право», «гражданское право», «градостроительное право»;
• земельное право, как комплексная отрасль российского права;
• земельное законодательство Российской Федерации;
• соотношение понятий субъект и участник земельных правоотношений;
• субъекты земельных правоотношений: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица;
• формы и виды собственности на землю;
• право пожизненного наследуемого владения земельными участками;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
• право безвозмездного пользования земельными участками;
• право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
• виды земельных сервитутов;
• право аренды земельных участков.
Модуль 2. Земельный участок - объект земельных и имущественных отношений. Создание земельного участка. Правовое регулирование предоставления земельного участка для строительства и целей, не связанных со строительством.
• объекты отношений: земля как природный ресурс и природный объект, земельный участок, часть земельного участка;
• земельный участок – формализация процедуры его создания;
• часть земельного участка – проблемы индивидуализации;
• основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов;
• цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование;
• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.
Модуль 3. Правовой режим земельного участка. Деление земель на категории. Определение разрешенного использования. Изменение правового режима земельного участка.
• деление земель в РФ по целевому назначению на земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса;
• отнесение земель к категориям и установление разрешенного использования;
• перевод земель или земельных участков из одной категории в другую;
• разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка;
• использование земельных участков под линейные объекты без перевода из категории в категорию.
Модуль 4. Пользование земельными участками, расположенными в границах зон с особыми условиями использования.
• виды зон с особыми условиями использования территорий;
• порядок оформления и правила использования земельных участков, находящихся в границах этих зон.
Модуль 5. Публичные и частные сервитуты: нормативное регулирование, практика применения.
• виды земельных сервитутов;
• основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Модуль 6. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• основания возникновения и прекращения прав на земельные участки;
• изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• изъятие земель в случае неиспользования по целевому назначению или использования с нарушениями;
• изъятие земельных участков в порядке реквизиции и в случае конфискации;
• резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Модуль 7. Заключение, изменение и расторжение договоров аренды земельных участков. Специфика аренды земельных участков из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
• договор аренды земельного участка: существенные условия, порядок заключения, изменения и расторжения;
• особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов;
• размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
Модуль 8. Плата за пользование земельным участком. Порядок определения кадастровой стоимости. Рыночная стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям ЗУ.
• принцип платности использования земель;
• цель и формы платы за землю;
• понятие, порядок установления и взимания платы за землю;
• понятие оценки;
• рыночная и кадастровая стоимость земельного участка;
• оспаривание кадастровой стоимости;
Модуль 9. Государственная регистрация прав на недвижимость, государственный кадастровый учет, ведение ЕГРН.
• единый государственный реестр недвижимости – единый информационный ресурс;
• государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
• особенности государственной регистрации прав в отношении отдельных видов объектов недвижимости;
Модуль 10. Полномочия государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области управления земельными ресурсами. Землеустройство и мониторинг земель.
• понятие полномочий и их разграничение между уровнями публичной власти;
• общая характеристика полномочий государственных и муниципальных органов Российской Федерации в области земельных отношений;
• система государственных и муниципальных органов управления Российской Федерации в области земельных отношений;
• правовые основы землеустройства и мониторинга земель Российской Федерации.
Дополнительная информация для слушателя:
Удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Выписка из реестра лицензий
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
Уважаемый Олег Владимирович!
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области выражает благодарность Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Образовательные системы и проекты» за проведение курса повышения квалификации для государственных муниципальных служащих г. Оренбурга и Оренбургской области по программе:
«Актуальные вопросы деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительства».
ООО "Легенда дом"
ООО "Легенда дом" выражает признательность и искреннюю благодарность АНО "Образовательные системы и проекты" за оказанные услуги по повышению квалификации наших специалистов.
Курс "Строительный контроль и управление качеством в строительстве", проведенный учебным центром в январе 2017 года был актуальным и максимально ориентированным на потребности нашей компании в части знаний в обрасти организации и ведения строительного контроля.
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ»
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ» выражает благодарность сотрудникам учебного центра АНО «Образовательные системы и проекты» за качественное и высокопрофессиональное обучение специалистов нашей компании по программам повышения квалификации в сфере строительства и проектирования.