Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна, практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга", опыт работы более 20 лет.
Законодательная база актуализируется на дату проведения обучения
Программа обучения:
Модуль 1. Комплексное развитие территории в Российской Федерации: новые правила и условия осуществления. Изменения законодательства, связанные с деятельностью по комплексному развитию территории в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ. Виды комплексного развития территории и условия реализации каждого вида: комплексное развитие жилой и нежилой застройки, развитие незастроенных территорий. КРТ по инициативе правообладателей.
Модуль 2. Новые правила определения территорий, подлежащих комплексному развитию, в составе правил землепользования и застройки.
Условия и порядок включения многоквартирных домов в состав территории КРТ жилой застройки и их исключения из указанной территории. Проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о КРТ жилой застройки.
Условия включения объектов капитального строительства в состав территории, подлежащей комплексному развитию нежилой застройки.
Модуль 3. Порядок принятия решения о КРТ. Органы власти, уполномоченные на принятие решение о комплексном развитии. Содержание решения о комплексном развитии. Включение в решение о КРТ видов разрешенного использования и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту.
Модуль 4. Самостоятельная реализация Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализация такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации.
Подготовка проекта договора о комплексном развитии территории. Обязательные и дополнительные (факультативные) условия договора о КРТ.
Заключение договоров комплексного развития территории на торгах и без торгов.
Права и обязанности застройщиков, органов власти, органов местного самоуправления по договору о КРТ.
Основания для внесения изменений в договор о КРТ.
Гарантии соблюдения условий договора о КРТ победителем торгов.
Модуль 5. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей: условия заключения договора, порядок его реализации.
Модуль 6. Градостроительная документация в отношении территории, подлежащей комплексному развитию территории. Новые правила подготовки документации по планировке территории. Основания для внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ.
Образование и предоставление земельных участков на территории КРТ.
Особенности изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.
Модуль 7. Переходные положения в отношении решений и договоров о КРТ, принятых/заключённых до 2021 года.
Нормы, требующие регулирования на уровне субъекта Российской Федерации.